29.07.2014 г. в 13.30 в общем зале на 4 этаже Администрации Притобольного района Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (далее – Фонд) провела выездную встречу с собственниками многоквартирных домов и представителями органов местного самоуправления Притобольного района по вопросам функционирования региональной системы капитального ремонта для граждан и представителей органов местного самоуправления в Притобольном районе.
Присутствовали:
- заместитель Генерального директора Фонда Архипов Олег Леонидович;
- руководитель аппарата Фонда Зыкова Юлия Владимировна;
- Глава Притобольного района Иванов Николай Петрович;
- первый заместитель Главы Притобольного района Лесовой Дмитрий Юрьевич;
- ведущий специалист сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации Притобольного района Литвин Андрей Викторович;
- Главы Березовского, Глядянского, Давыдовского, Межборного и Ялымского сельсоветов;
- старшие многоквартирных домов с. Глядянское, п. Водный, с. Давыдовка, с. Межборное и с. Ялым.
В ходе проведения встречи представители Фонда раскрыли основные принципы формирования фондов капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также ответили на интересующие граждан и представителей органов муниципальной власти вопросы.
До собственников многоквартирных домов Притобольного района было доведено, что срок принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта истекает 07 сентября 2014 года.
По результатам проведенной встречи Фондом капитального ремонта было заключено соглашение с Администрацией Притобольного района о взаимодействии по вопросам обмена информацией, освещения информации о региональной системе капитального ремонта и организации работы с гражданами по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
На протяжении всей встречи звучали вопросы:
ВОПРОС: Что если граждане отказываются в выборе способа формирования фонда?
ОТВЕТ: Жилищным кодексом Российской Федерации на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взнос обязаны уплачивать все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
ВОПРОС: Что произойдет, если собственники самостоятельно не выберут способ формирования фонда капитального ремонта до 07 сентября 2014 года?
ОТВЕТ: За месяц до указанного срока орган местного самоуправления инициирует проведение общего собрания собственников. Если собственники многоквартирного дома в срок до 07 сентября 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение в отношении такого многоквартирного дома о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
ВОПРОС: Каков минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год?
ОТВЕТ: В соответствии с постановлением Правительства Курганской области № 81 от 27.02.2014 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год составляет 6,97 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
ВОПРОС: Кто будет платить взносы на капитальный ремонт, если квартира муниципальная?
ОТВЕТ: В этом случае плательщиком взносов на капитальный ремонт является соответствующее муниципальное образование, которое вправе заключить с нанимателем дополнительное соглашение к договору соцнайма по уплате взносов за капитальный ремонт.
ВОПРОС: В каком случае возвращаются деньги, накопленные на капитальный ремонт?
ОТВЕТ: В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета или региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома. Средства, оставшиеся после оплаты договора на выполнение работ по сносу многоквартирного дома, перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором собственникам.
ВОПРОС: Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?
ОТВЕТ: Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
•Переход со специального счета на счет регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания собственников.
•Переход со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.
ВОПРОС: Будет ли региональный оператор направлять платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора?
ОТВЕТ: Обязанность регионального оператора по предоставлению платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах согласно ст.171 ЖК РФ предусмотрена только в случае формирования собственниками помещений в многоквартирных домах фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, такая обязанность регионального оператора действующим законодательством не установлена.
ВОПРОС: Если собственник продает квартиру, а до этого платил несколько лет, куда пойдут его деньги?
ОТВЕТ: Право собственника на долю денежных средств, находящихся на специальном счете (счете регионального оператора) передается вместе с правом собственности на такое помещение. Это такая же доля, как доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.
Собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (счете регионального оператора).
Собственник помещения при продаже может установить цену с учетом потраченных на капитальный ремонт денег.
ВОПРОС: На общем собрании собственниками принято решение: определить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 10 рублей. Можно ли использовать средства, собранные собственниками сверх установленного минимального тарифа 6, 97 руб., на облагораживание придомовой территории и другие нужды дома?
ОТВЕТ: Нет, нельзя. Эти средства можно использовать только для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту.
ВОПРОС: Будут ли льготы по взносу на капремонт для граждан?
ОТВЕТ: Граждане, которые потратят на оплату коммунальных услуг более 22% своего дохода, будут получать субсидию из регионального бюджета.
ВОПРОС: Каким образом будет организован контроль за неплательщиками?
ОТВЕТ: Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение, формирующих фонд капремонт на счете регионального оператора, является функцией регионального оператора, если же жильцы выбрали способ формирования на специальном счете, то эта обязанность ложится на плечи жильцов.
С уважением,
Первый заместитель
Главы Притобольного района
|
|
Д.Ю. Лесовой
|
Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.
8 (35239) 9-30-79